SAINT MARCEL - Maison - 6 pièces - 160m²
165 000 €
Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de St Marcel aux portes de Chalon-sur-Saône, cette charmante maison de 160 m² environ au prix de 165 000 euros (HAI) située sur la route de dole. Vous recherchez une maison à mettre à votre goût, avec du potentiel à exploiter par quelques travaux, proche de tous les commerces et les commodités alors contactez-moi !!! INNOV Immobilier et ses partenaires pourront vous accompagner pour la réalisation " clefs en main" de ces travaux (devis, audit pour gagner en performance énergétique, démarches administratives pour prétendre aux aides, etc.) Venez découvrir ce logement sur 2 niveaux, tout d'abord au rez-de chaussée la visite débute par cette grande entrée avec son placard de rangement vous permettant d'accéder à un cellier où se trouve la chaudière gaz à condensation installée en 2021, puis vous pénétrez dans l'espace « cuisine et salon d'été » avant de découvrir une véranda ouverte vers l'extérieur et une première salle d'eau avec sanitaires. Un garage de près de 33 m² termine la visite de ce niveau, empruntons ensemble cet escalier juste « CANON » pour vous emmener à l'étage où se trouvent une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un espace salon-séjour baigné de lumière de plus de 34 m². Le palier dessert deux chambres de 12,5 et près de 14,5 m², une salle de bain et des toilettes. Un balcon vous permettra de profiter d'un petit café le matin avec le soleil levant. Des travaux pour améliorer les performances énergétiques de la maison seront à envisager (isolation, changement de certains volets, etc.), ce qui vous permettra de mettre à votre goût et faire de cette maison un bien juste « CANON » !!! Le tout sur un terrain de 784 m² environ à clôturer en partie. Vous recherchez une maison au coeur de St Marcel avec quelques travaux, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Demandez Sylvain, Honoraires charge acquéreur, (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Référence : 19
Honoraires à la charge du vendeur

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03.71.40.04.03


Informations détaillées :
Type de bien   Maison
Type de transaction   
Localisation  
Code postal   71380
Exposition   Est - Ouest
Etage   RDC
Nombre d'étages   1
Aspects financiers  
Prix   165 000 €
Agencement intérieur  
Pièces   6
Chambres   3
Salles de bains   2
Salles d'eau   0
WC   2
Type de cuisine    Equipee
Type de chauffage    Individuel Gaz
Agencement extérieur  
Année de construction   1960
Assainissement    Tout à l'égout
Surfaces (m²)  
Surface   160 m²
Surface terrain   784 m²
Autres prestations  
Ascenseur   non
Terrasse   non
Places de parking   0
Garages   1

Diagnostic de performance énergétique

302kWh/m2.an
66*kg CO2/m2.an
66*kg CO2/m2.an
Date du DPE : 20/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930 €
Année de référence des prix de l'énergie : 20/09/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4020 €


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Contact : Innov-Immobilier - 2A rue du Jeu d’Arc - 71380 SAINT-MARCEL - Tél : 03.71.40.04.03

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